تصميم المواقع العقارية يختلف عن موقع الشركة المعتاد، لأن الزائر يبحث عن وحدة بعينها: موقعها وسعرها ومساحتها ومخططها وموعد تسليمها. الموقع العقاري الاحترافي يعرض هذه المعلومات بوضوح، ويسهّل البحث بين المشاريع، ويجعل الاستفسار عن وحدة محددة خطوة واحدة.
من أعمالنا: قراران في موقعين عقاريين
في موقع Promise Real Estate لشركة عقارات في تركيا، وضعنا شريط بحث بالموقع ونوع العقار ونطاق السعر أسفل الواجهة مباشرة، حتى يصل الزائر إلى ما يناسب مدينته وميزانيته من أول شاشة. وتعرض بطاقات المشاريع السعر الذي يبدأ منه كل مشروع، ويقود زر الواجهة إلى طلب استشارة مجانية. وأضفنا قسمًا يشرح خطوات شراء العقار في تركيا، وقسمًا للمقالات.
أما Burj Azizi في دبي فمشروع واحد، لذلك بنيناه صفحة هبوط تركز عليه وحده: صور المشروع أولًا، ثم أرقامه الأساسية وموقعه على الخريطة، وتنتهي الصفحة بالاستفسار عن الوحدات. تجد المشروعين في صفحة الأعمال.
لماذا تحتاج الشركات العقارية إلى موقع؟
منصات الإعلانات العقارية تجلب زيارات، لكن إعلانك فيها يظهر بجوار منافسيك، ولا تملك بيانات من يتصفح. موقعك يجمع مشاريعك في مكان واحد باسمك، ويستقبل الاستفسارات مباشرة، ويظهر في نتائج البحث حين يبحث العملاء عن مشروعك أو منطقتك. وهو أيضًا الصفحة التي توجه إليها إعلاناتك.
المميزات الأساسية في الموقع العقاري
صفحات المشاريع والوحدات
- صفحة لكل مشروع: الموقع على الخريطة، والمزايا، والمرافق، وموعد التسليم.
- صفحة أو بطاقة لكل وحدة: المساحة، وعدد الغرف، والسعر أو «السعر عند الطلب»، والمخطط.
- صور حقيقية، وفيديو أو جولة افتراضية إن توفرت.
- خطط الدفع والتقسيط بشكل واضح إن كانت ميزة لديك.
مثال توضيحي لصفحة وحدة ومسار الاستفسار
مثال افتراضي لشرح البنية، وليس مشروعًا حقيقيًا: صفحة «شقة 3 غرف، الوحدة B-12» تعرض في أعلاها الصور والسعر أو «السعر عند الطلب» والمساحة وموعد التسليم، ثم المخطط والمرافق وموقع المشروع على الخريطة. زر واتساب في الصفحة يفتح رسالة جاهزة: «أستفسر عن الوحدة B-12»، فيعرف موظف المبيعات الوحدة من أول رسالة، ويرد بتفاصيلها أو يحجز موعد معاينة.
البحث والفلاتر
فلترة حسب المدينة أو الحي، ونوع العقار، والسعر، وعدد الغرف، وحالة الوحدة. ومع قاعدة وحدات كبيرة، تصبح الفلاتر أهم عناصر الصفحة.
واتساب ونماذج الاستفسار
- زر واتساب برسالة جاهزة تحمل اسم الوحدة أو المشروع، ليعرف فريق المبيعات عن ماذا يسأل العميل.
- نموذج قصير لطلب التفاصيل أو حجز معاينة.
- رقم هاتف ظاهر، ووقت الرد المتوقع.
اللغات والأسواق
كثير من المشترين في الخليج وتركيا يبحثون بالإنجليزية، وبعضهم من خارج البلد. خطط للغات من البداية، مع عملة العرض المناسبة لكل سوق.
لوحة لإدارة الوحدات
إن كانت الوحدات كثيرة وتتغير حالتها، فالموقع يحتاج لوحة تضيف منها الوحدة وتغير حالتها إلى «محجوزة» أو «مباعة» دون الرجوع إلى مطور.
التوافق مع الجوال ومحركات البحث
المواقع العقارية مليئة بالصور والمخططات، وهذا يبطئها على الجوال إن لم تُضغط الصور وتُحمّل عند الحاجة. البطء يخسرك الزائر قبل أن يرى الوحدة. راجع دليل قياس سرعة الموقع.
ولجلب زيارات من البحث، يحتاج موقع شركة العقارات إلى:
- صفحة لكل منطقة أو حي تعمل فيه، بمحتوى حقيقي عن المنطقة ومشاريعك فيها.
- صفحة لكل مشروع باسم المشروع، لأن المشترين يبحثون بالاسم.
- مقالات تجيب عن أسئلة الشراء: الإجراءات، والتمويل، والفرق بين الأحياء.
- ملف تجاري على جوجل لمكتبك، مكتمل البيانات والصور.
للملف التجاري راجع دليل إضافة نشاطك على خرائط جوجل.
الترخيص العقاري في السعودية
تنظم الهيئة العامة للعقار الوساطة العقارية في السعودية، وتصدر تراخيص «فال» لممارسة الأنشطة العقارية، وتنشر قائمة بالمنصات العقارية الإلكترونية المرخصة. إن كان موقعك سيعرض عقارات للغير أو يعمل كمنصة إعلانات، فراجع متطلبات الترخيص مع الهيئة قبل الإطلاق، واعرض بيانات ترخيصك في الموقع. هذا يخدم الثقة أيضًا، لأن العميل يستطيع التحقق من الترخيص عبر خدمة الاستعلامات في موقع الهيئة.
خطوات إنشاء موقع عقاري
- حدد نوع الموقع: موقع شركة بمشاريعها، أم صفحة إطلاق لمشروع، أم منصة لوحدات كثيرة.
- اجمع بيانات المشاريع والوحدات والصور والمخططات في ملف واحد.
- اختر المنصة: ووردبريس مع أدوات إدارة العقارات يناسب أغلب الشركات، والبرمجة الخاصة تناسب المنصات الكبيرة.
- صمم صفحات المشروع والوحدة والبحث بما يناسب الجوال أولًا.
- اربط واتساب والنماذج وأداة قياس الاستفسارات.
- اختبر السرعة والنماذج، ثم أطلق الموقع وأضف المشاريع تباعًا.
موقع كامل أم صفحة هبوط لكل مشروع؟
صفحة الهبوط مناسبة لإطلاق مشروع واحد بحملة إعلانية، لأنها تركز على عرض واحد وطلب واحد. الموقع الكامل مناسب لشركة لديها مشاريع متعددة وتريد الظهور في البحث وبناء الثقة. كثير من الشركات تجمع الاثنين: موقع دائم، وصفحة هبوط لكل إطلاق. راجع دليل صفحة الهبوط.
أسئلة شائعة عن تصميم المواقع العقارية
كم تكلفة تصميم موقع عقاري؟
تعتمد على عدد المشاريع والوحدات، والحاجة إلى بحث وفلاتر ولوحة إدارة، واللغات. موقع شركة بعدد قليل من المشاريع أقل تكلفة بكثير من منصة لآلاف الوحدات. البنود بالتفصيل في دليل تكلفة تصميم موقع إلكتروني.
هل أعرض الأسعار في الموقع؟
عرض السعر أو نطاقه يجلب استفسارات أكثر جدية. وإن كانت الأسعار تتغير كثيرًا، فاعرض «يبدأ من» مع تاريخ التحديث.
هل أحتاج مهارات برمجية لإنشاء موقع عقاري؟
لموقع بسيط بمشاريع قليلة، يكفي ووردبريس أو منشئ مواقع. أما البحث المتقدم ولوحة الوحدات والربط مع أنظمة المبيعات فتحتاج مطورًا.
كم يستغرق تصميم موقع عقاري؟
يعتمد على عدد المشاريع والوحدات وجاهزية الصور والبيانات. الموقع التعريفي بعدد قليل من المشاريع أسرع بكثير من منصة بحث لآلاف الوحدات.
إذا كنت تخطط لموقع عقاري أو صفحة إطلاق لمشروع، راجع خدمة تصميم المواقع أو اطلب عرض سعر.
